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    [合同]租房合同范本一
    文章来源:海阳房产信息网 时间:2010-4-8 17:07:46 浏览:

    本合同内容仅供参考使用  下载word版租房合同范本一
    出租方:
    承租方:
    根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
    第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
    第二条 租赁期限——赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

    承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
    ?#20445;?#25215;租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
    ?#24120;?#25215;租人拖欠租金累计达__个月的。
    租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法?#19994;?#25151;屋,出租人应当?#20204;?#24310;长租赁期限。
    如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

    第三条 租金和租金的交纳期限
    租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商?#33539;ǎ?#20294;不得?#25105;?#25260;高)。

    第四条 租赁期间房屋修缮
    修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

    第五条 出租方与承租方的变更
    ?#20445;?#22914;果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
    2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
    ?#24120;?#25215;租人需要与第三人互换住房时,应事?#26085;?#24471;出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条 违约责任
    ?#20445;?#20986;租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
    2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
    ?#24120;?#20986;租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
    4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
    5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

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